NAVE INDUSTRIAL/COMERCIAL CON PARCELA EN MOIXENT | 170.000 €, 1.534 m²

Ref: VCIA-1209. Se vende NAVE INDUSTRIAL/COMERCIAL con una superficie 1.534 m2 (1.445m² útiles) construida en 1970 sobre PARCELA INDUSTRIAL de 1.982 m2 en la Carretera Navalon nº 6, a la que hay que añadir una PARCELA ADYACENTE de 1.450 m2 (en suelo urbano consolidado calificado como Industrial) con salida en Camí Sant Cristófol nº 19.
TOTAL PARCELA 3.432 m², situada en el municipio de MOGENTE/MOIXENT, provincia de Valencia.
Se trata de un grupo de 2 NAVES (una originariamente de uso industrial y otra comercial) unidas en planta primera por un anexo central de acceso, a las que se añaden 1 LOCAL COMERCIAL/OBRADOR y 1 ALMACÉN/TRASTERO independientes en área anexa.
Distribución:
NAVE INDUSTRIAL: en PLANTA BAJA, tenemos un total de 250m², la mayoría de ellos en nave diáfana con una altura aproximada de 3’50m, 1 baño con ducha, 1 pequeña oficina y un trastero.
Por la escalera (queda el hueco, a falta de reponer la estructura metálica), accedemos a la PLANTA SUPERIOR en la que podemos contar con 250m² de almacén diáfano, con una altura aproximada de 2’50m.
Desde éste almacén, seguimos en planta superior accediendo por ANEXO CENTRAL de unión de las 2 naves (50m²) hasta la NAVE COMERCIAL, con 350m² de almacén diáfano, una altura aproximada de 2’20m en la parte más baja y 2’50 en la más alta (techos inclinados), y 1 aseo.
Bajamos por la escalera la PLANTA BAJA, diáfana de 350m², anteriormente habilitada como taller mecánico.
Zona de exposición (con escaparate), puerta de acceso metálica enrollable y puerta de entrada de hierro galvanizado. 1 despacho independiente y 1 aseo.
Las naves cuentan con cimentación de hormigón. Estructura mixta con viguetas de hierro y hormigón. Forjado y muros de bloques de hormigón.
Pegado a la nave industrial, disponemos de un LOCAL COMERCIAL/OBRADOR de 130m² con una zona comercial diáfana, 1 despacho cerrado, 1 almacén, 1 cocina/OBRADOR (con campana extractora, bancada, pila de lavado, etc…). 1 baño con ducha.
Falso techo, instalación eléctrica completa. Tabiques divisorios de panel sándwich. Puerta metálica de carga y descarga. ESCALERA DE ACCESO A NAVE INDUSTRIAL.
Por último, ALMACÉN/TRASTERO de unos 60m² en local independiente.
El terreno cuenta con todas las infraestructuras necesarias para que pueda considerado como suelo urbano de uso industrial.
Accesibilidad: Carreteras asfaltadas y calles en buen estado de conservación y uso.
El entorno cuenta con las infraestructuras urbanas básicas (alumbrado público completo, suministro eléctrico, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable y encintado de aceras), las cuales presentan buen estado de conservación y uso.
Desde Valencia, por carretera, se accede a esta localidad a través de la A-7.
También cuenta con estación de ferrocarril de la línea C-2 de Cercanías Valencia.