FANTÁSTICO SOLAR URBANO CÉNTRICO, ZONA RAVAL/PRADO | 250.000 €, 238 m²

Ref: VCIA-1360. Se venden 2 casas adosadas sobre una parcela total de terreno urbano de 414m², de los cuales 240m² (aprox. 12’90 metros de ancho fachada y entre 16/21 metros de largo) son edificables, calificado por el departamento de urbanismo como RESIDENCIAL.
Actualmente se trata de de 2 edificaciones (1compuesta de PLANTA BAJA + PRIMERA PLANTA y otra PLANTA BAJA + DOS PLANTAS, con 4 referencias catastrales (mismos propietarios).

Se vende como un solo lote por un total de 250.000€.
Solar para uso residencial de 414m², de los cuales 240m² son edificables.
El resto del solar se puede utilizar como aparcamiento, bajo comercial o zona comunitaria (consultar ordenanza municipal). Parcela con forma rectangular y orografía plana.
Según PGOU del municipio de Gandia se pueden construir BAJO + 3 ALTURAS sobre rasante. Pendientes de consulta de Edificabilidad.
Admite 2 posibilidades de edificación:
- OPCIÓN A: (vivienda colectiva o multifamiliar) Edificio de 3 alturas más planta baja comercial/aparcamiento.
- OPCIÓN B: Vivienda unifamiliar de planta baja y dos alturas.

Orientación ÉSTE.
ENGANCHE DE LUZ Y AGUA. Posibilidad de gas natural y fibra óptica.
Excelente ubicación, situado Zona Raval-Prado.
Está cerca de las principales plazas como la plaza del Prado y la plaza Mayor (plaza del Ayuntamiento).
A 5 minutos del centro de Gandía, en excelente zona cerca de farmacias, colegios, supermercados, biblioteca, centro de salud, cerca de comercios, CARREFOUR GANDIA, restaurantes, escuelas, hospital y servicios, con fácil acceso a la línea de bus.
En la zona sur de Gandía, a apenas 3 kms de la playa.
Además, cuenta con entradas y salidas accesibles a diferentes carreteras, tanto en dirección Valencia, Alicante como el interior de la Comunidad.
Ubicado en la ciudad de Gandía, corazón de la comarca de La Safor en la Comunidad Valenciana, cuenta con una ubicación privilegiada, entre el mar y las montañas.
Situada a 5 minutos de la playa (3 kms), en una zona bien comunicada, muy cerca la parada de autobús y la estación de tren, con buena conexión por carretera, con rápido acceso a AP-7 y N-332.

Servicios cercanos: Autobús, Ferrocarril, Colegios, Guardería, Biblioteca, Parque, Farmacia, Supermercado, Restaurantes, Mercado, Centro sanitario, Centro comercial, Centro deportivo